高端物業_香不香港集運

澳大利亞房價在疫情中上漲

去年澳大利亞房價上漲3%。分析師認為超低利率、澳大利亞政府的刺激措施以及應對疫情得當，都提高了房地產行業的信心。

未來投資理財重點：房地產還是股市？

黃凡：今後十年，有產者特別是高淨值人士，再按原來的“房子”加“高收益理財”的套路就肯定不靈了。如何讓財富更安全，實現保值增值？應加大國內股票配置。

2021年中國經濟的關鍵判斷與應對

劉海影、趙翔：更加真實的衡量是2021年1季度對2020年4季度的環比增速。在環比意義上，2021年經濟增速有低於目前市場平均預期的可能。

火爆房產：逃離聖誕節

從美國科羅拉多州的山區別墅，到英國的伊麗莎白式II*級登錄建築，再到法國阿爾卑斯山的滑雪聖地，布魯克介紹幾處熱門房產。

中國樓市2020：超預期復甦，高確定未來

劉淵：2020年樓市政策演變過程體現出維持市場穩定是政策首要目標；而2021年全國樓市量價將維持與2020年總體相當的水平。

如果遊客不來我們的城市（下）

新冠疫情期間，FT記者感受城市的變化：柏林的夜店開始舉辦藝術展，新加坡人發現不難在濱海步道保持社交距離，悉尼人在市中心重新發現一片綠洲。

蛋殼暴雷：經濟凜冬將至的隱喻

徐瑾：蛋殼暴雷，不少年輕人流離失所，構成經濟寒冬的複雜隱喻。長租公寓暴雷，拷問其商業模式是否成立；資本的雄心，是否正在消散？

李劍騰：中國需要大幅增加基礎研究投入

奧緯諮詢董事合夥人李劍騰接受採訪認為，中國製造業要從大走向強，需要增加基礎研發投入，強化知識產權保護。

Lex專欄：中國開發商的債務警鐘

10多年來，中國房地產開發商的股票一直是賣空者的噩夢。似乎沒有什麼能遏止它們的漲勢。這種情況已經開始改變。

長租公寓模式並不成立

劉遠舉：長租公寓的商業模式強行改變傳統低風險的分期模式，把風險升到到超過傳統模式的水平，以不誠信、不公平的方式把風險分攤給租客。

被疫情打亂的中國住宅租賃行業

租賃平台此前用“長收短付”、“高進低出”等方式實現瘋狂擴張和增長，但疫情讓這種模式陷入危機。類似蛋殼遭房東租客“討説法”的情況日益普遍。

火熱樓市會否阻礙中國疫後復甦？

隨着北京方面公佈針對房地產行業過度槓桿的“三條紅線”，揹負鉅額債務的中國房地產開發商受到密切關注。

時尚家居的祕訣

霍爾：金錢堆不出時尚。要大膽而別緻地搭配顏色、傢俱和裝飾，兼具巧思。最重要的是，要機智幽默。

特朗普有多少債務？

美國現任總統至少有11億美元債務，幾乎全是用房地產抵押的。如果他當選連任，其中約9億美元債務將在他的第二個任期內到期。

倫敦金融城標誌性建築掛牌出售

在倫敦大部分寫字樓空置之際，擁有“手術刀大廈”的美國保險集團WR Berkley擬以約8.2億英鎊出售這幢大樓。

恆大處境突顯亞洲離岸美元債市場風險

分析師認為，積累了鉅額債務的恆大很可能“大而不倒”，但離岸美元債券市場的投資者仍要當心其中的風險。

恆大配售不及預期致使股價大跌

恆大發布公告稱，其通過配售融資5.55億美元。這一融資額遠遠低於恆大的目標，週三該公司股價大幅下挫17%。

恆大債務風波引發市場不安

上週曾網傳恆大向政府求助以避免現金短缺危機。該集團對此予以了否認，並在本週採取措施緩解了外界對其鉅額債務的擔憂。

瞰樓市

物企上市潮年底再迎高峯，“破發”成新關鍵詞

2020年掛牌上市的16家物企中，有8家出現開盤首日破發。

港交所擬提高上市門檻，中小房企衝刺最後一躍

在港交所門檻提高和 “三道紅線”的雙重預期壓力下，中小房企衝刺IPO的需求變得更加迫切。

房企血拼雙十一：前海限量版宅地上新，“國家隊”拼單補貨

當紅、橙兩檔房企忙於降負債收縮投資時，綠檔房企正在逆勢補倉，積極擴儲。

武漢公積金新政落地北漂一族回鄉置業延期

疫情後武漢樓市快速復甦，購房投資需求大量釋放同時，新房庫存亦連創新高。

多家房企分拆商業上市，物業股“神話”能否複製？

物業IPO的高光時刻還在延續，與住宅開發黏性極強的商業板塊也站在聚光燈下，等待資本審視。

互聯網巨頭進軍房產交易，成敗幾何？

“互聯網+房產”的碰撞，帶來巨大的想象空間，也帶來變革的陣痛。

北京第5座“壹號院”上新! 融創香山壹號院歸心發佈

北京西山的每一處居所都自帶着“談笑有鴻儒，往來無白丁”的光環。

機器人帶貨出圈，碧桂園打造房企多元化發展樣本

在全球首個機器人餐廳綜合體用餐，是什麼體驗？

物業競逐賽道崛起，誰的機會？

新冠肺炎疫情衝擊下，中國物業行業正在發生深刻的變化，一夜之間站在舞台中間，接受資本考驗。

物業股持續走高榮萬家構建大物業體系被看好

今年以來，多支物業股股價頻創新高，行業再度掀起分拆上市浪潮。風口之上，亦大浪淘沙。

職業經理人再掀轉會潮跳槽準千億房企直面三道坎

今年1-5月地產圈已發生了324起高管人事變動，平均每天有2位高管轉會。

Wake up 深圳 | 樓市火爆背後，後浪正在喪失選擇權

當下深圳青年都是“禁慾式買房”，心裏都住着白月光，最後卻選了硃砂痣。

“產業”+“商業”雙輪驅動平安加持下的華夏幸福尋找第二曲線

未來，華夏幸福將會在大型商辦綜合體、康養業務、輕資產管理以及科學社區四個領域發力。

Wake up地產人｜在去與留的焦慮中尋找希望

地產人的冷暖去留，是房地產行業復甦最微觀的縮影。

首提以業績論英雄招商蛇口能否重回前十？

從2005年跌出前十，作為昔日“招保萬金”的領頭羊，招商蛇口已經在TOP10俱樂部門外徘徊了15年之久。

經紀店東求生記：用專業換流量，以技術反脆弱

居住市場處於消費互聯網和產業互聯網融合的前沿，從線下到線上的居住消費生態已經形成，率先切換賽道的就意味着搶佔先機。

Wake up 武漢樓市：有人抄底有人退場房企“撿漏”補倉

甦醒後的武漢樓市，在經歷了至暗時刻後，看到了怎樣的光明？

對話當代置業張鵬：信任解決不了所有的事情

哪個是真實的張鵬？雙子星，極地版本的。

世茂、龍湖、華潤TOP10競逐，誰是年度莊家？

世茂、龍湖、華潤輪番坐莊NO.10，誰是年度莊家，是最後一個月的看點。

TOP5房企決戰年終榜融創擠掉萬科是個“意外”

王健林在 “世紀大併購”中説過一句話：要麼恆大掉下來，要麼萬科掉下來，反正融創能擠掉一個。

房企重倉商業地產，購物中心如何突圍？

新城控股將旗下吾悦廣場細分四大業態，商業地產成為其穩居行業第八的“現金奶牛”。

58同鎮聯合清華大學發佈零工經濟報告：90%零工是中青年互聯網成零工集散地

隨着互聯網向下沉市場的滲透，也為縣域居民帶來更豐富的零工就業機會，驅動當地的就業良性發展。

當房企遇上“最強大腦” 華夏幸福探索產業升級新思路

隨着華夏幸福在科技領域的深入，跨界合作尋求優勢互補的機會是開拓思路的最佳選擇。

以科技為名華夏幸福產業新城模式迭代

從PPP模式到產業大數據平台，以科技為名，華夏幸福17年產業新城運營商之路正在迭代升級。

都市新租客：獨居時代的集體主義者

一些年輕的都市新租客，需要相對的獨立與私密，又對自由的社交有絕對主權。

華夏幸福融資結構持續優化產業新城PPP模式領跑未來

在整體規模呈現穩健增長的同時，華夏幸福這份財報裏還隱藏着一個讓同行稱羨的核心競爭力。

陽光城中報答卷裏的三大地產命題

陽光城的中報折射出當下房地產行業必將直面的三大命題：規模與負債、融資與投拓以及地產暴利時代遠去後的利潤率問題。

寫字樓如何成為新中產階層資產配置的利器？

今年上半年，北京商辦物業整售成交繼續保持活躍態勢，累計成交已經突破200億元。無論是境外頂級PE還是境內企業，都潛伏在商辦物業市場伺機而動。

《財富》世界500強裏的碧桂園成長啓示錄：超級大象如何穿越週期？

自2017年首次入選《財富》世界500強以來，憑藉穩健的增長態勢，碧桂園排名一路攀升，從2017年的467名到2018年的353名，再到今年的177名，三年時間上升了290名次，也成為世界500強排行榜中上升最快的企業。

港股IPO闖關背後的中小房企羣像

港股IPO闖關背後，折射出中小企業在房地產行業規模發展邏輯下的步履艱辛。

蛋殼暴雷：經濟凜冬將至的隱喻

徐瑾：蛋殼暴雷，不少年輕人流離失所，構成經濟寒冬的複雜隱喻。長租公寓暴雷，拷問其商業模式是否成立；資本的雄心，是否正在消散？

李劍騰：中國需要大幅增加基礎研究投入

奧緯諮詢董事合夥人李劍騰接受採訪認為，中國製造業要從大走向強，需要增加基礎研發投入，強化知識產權保護。

Lex專欄：中國開發商的債務警鐘

10多年來，中國房地產開發商的股票一直是賣空者的噩夢。似乎沒有什麼能遏止它們的漲勢。這種情況已經開始改變。

長租公寓模式並不成立

劉遠舉：長租公寓的商業模式強行改變傳統低風險的分期模式，把風險升到到超過傳統模式的水平，以不誠信、不公平的方式把風險分攤給租客。

被疫情打亂的中國住宅租賃行業

火熱樓市會否阻礙中國疫後復甦？

隨着北京方面公佈針對房地產行業過度槓桿的“三條紅線”，揹負鉅額債務的中國房地產開發商受到密切關注。

時尚家居的祕訣

霍爾：金錢堆不出時尚。要大膽而別緻地搭配顏色、傢俱和裝飾，兼具巧思。最重要的是，要機智幽默。

特朗普有多少債務？

美國現任總統至少有11億美元債務，幾乎全是用房地產抵押的。如果他當選連任，其中約9億美元債務將在他的第二個任期內到期。

倫敦金融城標誌性建築掛牌出售

在倫敦大部分寫字樓空置之際，擁有“手術刀大廈”的美國保險集團WR Berkley擬以約8.2億英鎊出售這幢大樓。

恆大處境突顯亞洲離岸美元債市場風險

分析師認為，積累了鉅額債務的恆大很可能“大而不倒”，但離岸美元債券市場的投資者仍要當心其中的風險。

恆大配售不及預期致使股價大跌

恆大發布公告稱，其通過配售融資5.55億美元。這一融資額遠遠低於恆大的目標，週三該公司股價大幅下挫17%。

恆大債務風波引發市場不安

上週曾網傳恆大向政府求助以避免現金短缺危機。該集團對此予以了否認，並在本週採取措施緩解了外界對其鉅額債務的擔憂。

現在是創造更好工作場所的良機

希爾：早在疫情爆發前我們的工作環境就發生了很大的變化，這次疫情迫使我們對工作場所和工作方式進行徹底反思。

恆大債券交易發生盤中停牌

恆大否認曾致信政府尋求金融支持以避免現金流斷裂，但一封網上流傳的信件已導致恆大的股價和債券大幅震盪。

英國房價為何逆勢上行？

赫德森：英國房地產市場自重新開放以來，不但沒有因新冠疫情的影響而下行，反而在通常交易冷淡的夏季出現了繁榮的跡象。

香港豪宅市場遭遇疫情和安全法雙重打擊

香港房市歷來有韌性，但眼下正面臨兩大不同類型的挑戰——新冠疫情和國安法帶來的不確定性。高端房產尤其受打擊。

深圳：火熱樓市面對韌性考驗

深圳房價上漲得益於其作為中國科技中心的地位、以及土地供應短缺，但也體現出中國住房市場面對新冠疫情的韌性。

FT社評：英國房市反常活躍

儘管英國深陷史上最嚴重衰退，但房價依然強勁，交易活動也已恢復。然而問題仍然是，面對持續拉低房價的經濟力量，英國房市能夠抵禦多久？

愛彼迎提交IPO申請

愛彼迎表示，它已向美國證交會(SEC)提交上市登記草案。此舉標誌着，與新冠疫情爆發之初時相比，該公司的情況已經快速好轉。

倫敦寫字樓市場尚未感受到新冠疫情的真正衝擊

倫敦主要地產租賃商表示，新冠疫情對倫敦寫字樓市場的真正影響尚未顯現，失業和企業倒閉可能會導致空置率上升並拉低租金。

Lex專欄：現在購置超豪華房產並不明智

一棟可俯瞰倫敦攝政公園、有28間卧室、標價1.85億英鎊的房產，無論其是多麼的搶眼，都與疫情肆虐的當下時代嚴重脱節。

中國樓市回暖是因為信貸放水嗎？

劉淵：房地產是中國疫情後恢復得最快的行業之一，究其原因，有一種流行的觀點認為是信貸放水的結果，但實際上並非如此。

Lex專欄：美中衝突夾縫中的商業地產和恆大

如果美中交惡導致的商業地產業低迷還要持續很久，那麼即便是中國最大的房地產開發商恆大，也會舉步維艱。

下半年中國經濟三個關鍵詞

劉海影：判斷下半年中國經濟走勢，涉及到三個關鍵詞：問題、工具與挑戰。同時我們需要分別看看，政府、家庭與企業分別做出了怎樣的選擇。

深圳最嚴調控：房地產還是支柱麼？

周浩：房地產市場對於宏觀經濟十分關鍵，但已不再是經濟支柱；我們短期可以忽視租售比，但房地產投資已失去經濟意義。

哪些城市將在疫情後勝出？

城市理論學家弗羅裏達指出，疫情後，有孩子的中年人更想離開城市。城市人口比之前更年輕，住房更多，辦公室和商店更少。

深圳最嚴調控來臨，中國房價走向何方？

徐瑾：深圳樓市遭遇最嚴調控，對其他城市影響如何？房地產不僅僅是投資品，更是中國家庭最重要的金融資產。

WeWork稱明年有望實現正數現金流

WeWork執行董事長表示，在裁員逾8000人、重新談判租約和出售資產後，該公司有望在2021年實現正現金流，比原計劃提前一年。

金融如何讓利？唯破樓市泡沫

胡月曉：金融高利潤並不是“盤剝”實體經濟的結果。與深受樓市泡沫傷害的實體經濟不同，金融是樓市泡沫的受益方。

城市不會消亡，只會變得更年輕

羅傑斯：大都市將變成荒蕪之城的想法是不切實際的。組成這些城市人口的年齡構成可能會發生變化，但城市中心的空間仍將搶手。